房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

北京春季房展会投资客基本绝迹 外地项目遇冷

北京晚报  2012-04-09 09:03

[摘要] “山东的房子,拿一份资料吧。”看到有人从地铁站出来,一堆散发传单的小伙就立即围拢上去,抢送手里的楼书。北京春季房展的最后一天,周末假日吸引了大量的看房人。

“山东的房子,拿一份资料吧。”看到有人从地铁站出来,一堆散发传单的小伙就立即围拢上去,抢送手里的楼书。北京春季房展的最后一天,周末假日吸引了大量的看房人。不过,记者发现,相比于北京楼盘和海外楼盘前的人山人海,曾经被投资客热捧的外地项目如今却少有人问津。

外地项目“人气”低

上午9时30分,春季房展会的国贸展厅,人山人海。

市民潘小姐进门后,直奔入口处的“玺源台”项目。“您这项目预计什么时候开盘?能有优惠吗?”“近期就要开盘的,您登个记到项目现场看看吧,看上了再谈优惠。”

“您这是哪里的房子啊?附近有地铁吗?”“门头沟的项目,规划的S1号线经过这里。”一路走到中铁建的展台,搜罗了一圈资料后,她就直接进入海外展厅,略过了身背后的外地项目。

“我也不炒房,看外地项目没意义。”潘小姐解释了下。

记者在现场看到,展厅内的不少看房人,对外地项目都“不感冒”。相比于北京项目前“里三圈外三圈”的爆棚人气,同一个展区内的外地项目,就显得冷清很多。开发商组成的海南万宁联合展台前只是偶尔有问询,而在离海外展厅仅一步之遥的某外地项目,更是只能眼睁睁看着大伙儿从眼前走过。

投资客几乎绝迹

“我和女朋友在北京工作了4年多,今年年底就能符合限购条件了,所以想先来看看,观望观望,等到房价再降一降,就可以考虑出手了。”1米80个头的军人小伙徐先生告诉记者。

记者在现场随机采访了十来位看房人,都表示自己属于购房首套房的刚需,只对北京项目有兴趣。而之前房展会上总能遇到的操持外地口音的看房人,记者在上午的采访中却是一个都没碰到。

“现在,不仅北京有楼市调控,二线城市也有调控。到外地买房,贷款什么的也有限制呢,不是很划算。”一位看房人告诉记者。

“面临持续的楼市调控,投资客已基本从目前的房地产市场中退出,所以往年受捧的外地项目今年也会因为投资客的缺席而遇冷。”北京中原地产市场总监张大伟分析。

移民项目受关注

除了北京楼盘外,海外移民项目在本届房展会中也颇受欢迎。

“俄亥俄州土地,只需不到9000美元。房屋建成后,每年的租金可维持在15%以上。”“美国投资房产,每年可获取18%的投资。”“英国商业地产,投资6年,年均可保证在10%。”“55万美元就能圆您移民梦。”在现场,开发商打出了各种诱人的广告语招徕客户。

“我们属于美国的EB-5项目,位于西雅图的城市核心地带,今年1 月已经动工了,是集公寓、零售商铺、停车场等为一体的多功能建筑。这次参展是计划在中国寻找60位投资者,每人投资额55万美元,5年投资期满后可获得投资金额5%的优先回报。”北苑项目的开发商告诉记者,周末两天,来他这儿登记的参观者已经有几十人了,“一般登记海外项目的,都是确实有意向的。”

“以前都是我们去找海外开发商,现在是他们主动找上门来。”在北京四季房展组委会国际业务总监魏克非看来,国外参展商对中国的态度有明显的变化,中国资本越来越受青睐。

【推荐阅读】

台州市区内环路选址敲定 围绕绿心全长34公里

台州需加快中心城市建设 良好统筹城乡间发展

首套房贷利率优惠重 老客户难享九折利率优惠

住房保障法降格成为条例 清除保障房牟利空间

【联动城市】

杭州站温州站金华站丽水站 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注台州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com